合肥二手房 / 旧房 翻新比清水房装修的费用具体多在哪些地方？
发布时间：2023-10-11
来源：管理员 浏览次数：
①旧房拆除费用
旧房原有墙面、地面、吊顶(或局部翻新的部分)需要全部拆除的，就要彻底铲除清理墙皮、墙砖
饰板等，直至变成毛坯墙;由于拆除的面积较大、清理的时间长，所以成本自然要高。
②家具家电的拆移费用
旧房在全屋翻新或局部改造之前，首先要做原有家具、家电的拆移和成品保护，这些都会产生额外
的折移费用。
③门、窗户更换费用
旧房原有门窗年久，大部分旧门窗需要更，这笔费用也是一笔不小的支出。
④建材除渣清运
旧房小区无建渣堆放场所，所以，旧房拆除的建渣和装修过程中的建渣都需要及时清运到市政指定
的渣场进行处理，建渣清运的路程较远，成本自然增高。
⑤施工时间长
物业为了不影响周边业主的正常生活，会规定施工时间段(一般周六、周日小区不允许施工)从而
会导致施工周期延长，这样也会增加施工成本。
二手房/旧房 翻新改造TIPS
①墙不可乱动：户型改造时墙体不可乱动，避免房屋结构出现安全隐患。
②水电改造很重要：改造前旧房的水电一定要全面检测，尽量做到全部改造。让水路、电路的分配布置更完善合理，特别是管、线有老化迹象的旧房，一定要全部改造。
③选正规装修公司：一定要选正规的装修公司，施工技术成熟、设计师经验丰富，在最大程度上能保障设计和施工的执行落地。
④找资深设计师：一定要找旧房翻新经验丰富的设计师，他能有效预判出该旧房在翻新改造过程中应具备的施工条件和风险控制，在最大程度上避免很多找补修复和返工事项。
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